Spécial investisseur
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Maison de ville entièrement rénovée en 2018 comprenant un T2 et un T3 en duplex
262 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 114 m²
- Pièces : 3
A saisir, spécial investisseur maison de rapport comprenant 2 appartements entièrement rénovés.
Elle comprend un appartement T2 de 42m² au rdc et un appartement T3 en duplex au 1er étage.
Investissement en bon père de famille ou investisseur patrimonial vous réaliserez ici un investissement qualitatif et serein.
Nous pouvons nous charger de la location, état des lieux, bail et mise en place des locataires si vous le souhaités.
Situé au cœur du centre ville, les magasins sont à 2 pas et offrent une diversité de commerces de proximité.
Rouffach possède une petite gare à l'est de la ville, située sur la ligne Strasbourg-Bâle.
La ville est contournée par la RD 83, voie rapide reliant Colmar et Mulhouse. Une liaison entre l'autoroute A35 et la RD 83 à la hauteur de Rouffach est fonctionnelle depuis fin 2016. Commune dynamique et particulièrement recherchée au pied du vignoble Alsacien et de la non moins touristique route des vins, elle séduit par sont charme authentique et ses nombreux atouts, entreprises, commerces, écoles et ses voies de communication.
Investir à Rouffach est une valeur sûre !
Pour tout renseignements complémentaire contactez l'agence au 03 89 79 47 75
Elle comprend un appartement T2 de 42m² au rdc et un appartement T3 en duplex au 1er étage.
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Situé au cœur du centre ville, les magasins sont à 2 pas et offrent une diversité de commerces de proximité.
Rouffach possède une petite gare à l'est de la ville, située sur la ligne Strasbourg-Bâle.
La ville est contournée par la RD 83, voie rapide reliant Colmar et Mulhouse. Une liaison entre l'autoroute A35 et la RD 83 à la hauteur de Rouffach est fonctionnelle depuis fin 2016. Commune dynamique et particulièrement recherchée au pied du vignoble Alsacien et de la non moins touristique route des vins, elle séduit par sont charme authentique et ses nombreux atouts, entreprises, commerces, écoles et ses voies de communication.
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Pour tout renseignements complémentaire contactez l'agence au 03 89 79 47 75
Les points forts du bien
- Centre ville de Rouffach
- Entièrement rénovée en 2018
- 2 appartements
- Très forte demande locative
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- Isolation10+1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationRouffach 68250
- Référence178
Détail des pièces
- T2 avec cuisine aménagée et équipée42 m²
- T3 en duplex avec cuisine aménagée et équipée71.93 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Olivier HERBST 06 33 64 59 01 Envoyer un e-mail
Responsable commercial
Haut-Rhin (68), Bas-Rhin (67)
