Spécial investisseur
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Immeuble spécial investisseur entièrement rénové en 2018 comprenant 4 appartements loués
606 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 480 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
A saisir, spécial investisseur immeuble de rapport avec loyers garantis.
4 logements de 80 à 200m² composent cet immeuble de caractère entièrement rénové en 2018.
Loué depuis fin 2018 avec son bail renouvelé fin 2023 pour 3 ans, il vous assure une rentabilité immédiate et sans faille.
Investissement en bon père de famille ou investisseur patrimonial vous réaliserez ici un investissement qualitatif et serein.
Situé au cœur du centre ville, les commerçants sont au pied de l'immeuble et offrent une diversité de commerces de proximité.
Rouffach possède une petite gare à l'est de la ville, située sur la ligne Strasbourg-Bâle.
La ville est contournée par la RD 83, voie rapide reliant Colmar et Mulhouse. Une liaison entre l'autoroute A35 et la RD 83 à la hauteur de Rouffach est fonctionnelle depuis fin 2016. Commune dynamique et particulièrement recherchée au pied du vignoble Alsacien et de la non moins touristique route des vins, elle séduit par sont charme authentique et ses nombreux atouts, entreprises, commerces, écoles et ses voies de communication.
Investir à Rouffach est une valeur sûre !
Pour tout renseignements complémentaire contactez l'agence au 03 89 79 47 75
4 logements de 80 à 200m² composent cet immeuble de caractère entièrement rénové en 2018.
Loué depuis fin 2018 avec son bail renouvelé fin 2023 pour 3 ans, il vous assure une rentabilité immédiate et sans faille.
Investissement en bon père de famille ou investisseur patrimonial vous réaliserez ici un investissement qualitatif et serein.
Situé au cœur du centre ville, les commerçants sont au pied de l'immeuble et offrent une diversité de commerces de proximité.
Rouffach possède une petite gare à l'est de la ville, située sur la ligne Strasbourg-Bâle.
La ville est contournée par la RD 83, voie rapide reliant Colmar et Mulhouse. Une liaison entre l'autoroute A35 et la RD 83 à la hauteur de Rouffach est fonctionnelle depuis fin 2016. Commune dynamique et particulièrement recherchée au pied du vignoble Alsacien et de la non moins touristique route des vins, elle séduit par sont charme authentique et ses nombreux atouts, entreprises, commerces, écoles et ses voies de communication.
Investir à Rouffach est une valeur sûre !
Pour tout renseignements complémentaire contactez l'agence au 03 89 79 47 75
Les points forts du bien
- Bail intégral sans vacance locative
- Loyers garantis
- Belles prestations
- Entièrement rénové en 2018, Isolation + gaz + électricité + sanitaire + appartements neufs
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Composition de l'immeubleImmeuble entièrement rénové en 2017/2018 comprenant au total 4 logements situés au 1xRDC, 1x1er étage, 1x 2ème étage, 1x combles en duplex, le tout pour environ 480m².
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRouffach 68250
- Référence179
Détail des pièces
- actuellement bureau + 1 chambre + cuisine + sdb wc + débarras80 m²
- actuellement 3 chambres + salon séjour + cuisine + sdb + wc + débarras100 m²
- actuellement 3 chambres + salon séjour + cuisine + sdb + wc + débarras100 m²
- Duplex 4 chambres + salon séjour + cuisine + sdb + wc + débarras200 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Olivier HERBST 06 33 64 59 01 Envoyer un e-mail
Responsable commercial
Haut-Rhin (68), Bas-Rhin (67)
