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Olivier HERBST
Négociateur Olivier  HERBST
07 82 40 39 15


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Maison individuelle Oberentzen 170 m²
Les points forts :
  • Excellent état
  • Grange aménageable
  • Piscine sécurisée
  • Chauffage gaz et bois Kachelofe
  • 4 garages + stationnements ext
Opportunité rare !
C’est au calme du charmant petite village d’OBERENTZEN, entre Colmar et Mulhouse, à 14 min de Ensisheim et 28 min de l’Allemagne, avec accès direct à l'Autoroute A35 et aux axes routiers, que l’agence ROC IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette très belle maison de construction traditionnelle de 170m² sur un terrain de 850m².

Le bâti de qualité, soigné et entretenu se réparti comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Une entrée avec placard mural donnant sur 1 chambre, 1 salle de bain, 1 grande cuisine toute équipée avec accès direct à la véranda et la terrasse, 1 salon-salle à manger de 40m2 avec Kàchelofa apportant chaleur et quiétude durant les longues journées d’hiver.

1ER ÉTAGE
Retrouvez 1 mezzanine desservant 3 grandes chambres, 1 WC et 1 accès au grenier entièrement isolé.

SOUS-SOL
Il se compose comme suit : 1 double garage, 1 buanderie, 1 réserve et 1 chaufferie, permettant l’alimentation en bois du Kàchelofa.
Le chauffage est au fioul avec plancher chauffant au rdc et radiateurs au 1er étage.

EXTÉRIEUR
Détendez-vous sur la terrasse donnant accès à 1 piscine sécurisée, 1 belle grange aménagée en 2 grands garages avec une remise-atelier.
Petit plus : Les combles de la grange ne demandent qu’à être aménagés en gîte, local professionnel ou pièce festive.

Vous trouverez dans les communes voisines : crèche, école élémentaire, primaire, collège… ainsi que de nombreux commerces de proximité. Une zone commerciale verra prochainement le jour à l'extérieur d’Oberentzen, avec entre-autre un supermarché, une station-service…

Les diagnostics immobiliers ont été réalisés en date du 30/01/2022
DPE : C = 127 kWh/m².an
GES : C =    26 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 320€ et 1 840€ par an.

Cette opportunité vous est proposée au prix de :
462 000€ FAI
440 000€ Hors honoraires
22 000€ d'honoraires, soit 5% du prix net vendeur.

Pour plus d'information contactez Olivier HERBST au : 03 89 79 47 75
 
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rocconsulting/232/ZR3pv/honoraires_au_1_2_2021_googledocs.pdf
Sous compromis
VilleOberentzen 68127
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface170.00
Superficie du terrain08 a 50 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1991   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.4
Stationnement ext.3
ToitureTuiles
PiscineOui
Taxe foncière1 072 €/an

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25 rue de Mulhouse
68000 Colmar

Téléphone : 03 89 79 47 75
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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