Les points forts :

• Situation Terrain Surface

C'est à Issenheim que vous pourrez acquérir cette grande maison à rénover d'environ 180m² sur un magnifique terrain de 18,03 ares.

Au Rez de Chaussée vous trouverez, une entrée prolongée par un dégagement desservant 1 chambre de 12m², 1WC, l'escalier menant au 1er étage, ainsi que l'accès intérieur à la cave. Une grande cuisine de 16m² indépendante, ainsi qu'un bel espace Salon salle à manger de 37m².

Au 1er étage vous trouverez 3 très belles chambres, dont une de 15m² et deux de 21m², 1 salle de bain avec fenêtre, ainsi qu'une pièce de 10m².
Depuis le pallier vous accéder au grand grenier, pouvant encore être aménagé si besoin.

1 grand sous-sol avec un accès sur le jardin.

Jardin entièrement clôturé avec un double garage extérieur.

Cette maison offre un très beau potentiel en rénovation pour une grande famille ou pour une activité en profession libérale , pour la réalisation de bureaux, ou encore pour un artisan..

La superficie du terrain permet de détacher sur l'arrière une parcelle de terrain d'environ 7 à 9 ares que vous pourriez revendre. Valeur environ 110 000€.
Nous saurons vous trouver l'acheteur.

Situation proche des commerces de proximité, de l'institution Champagnat des accès à la RN83.
A 5 min de Guebwiller, 10 min de Cernay, 15 min de Colmar, 20 min de Mulhouse, Issenheim offre aujourd'hui un très fort attrait par ses nombreux commerces et grandes surfaces, des activités sportives et associatives très dynamiques. A 5 min des gares de Merxheim et Raedersheim.

Prix: 467250€
Honoraires de 5% soit : 22250€
Hors honoraires : 445000€

DPE - D : 179 kWh/m²/an
GES - E  : 42 CO2/m²/an

Pour plus d'informations contactez l'agence ROC Immobilier au : 03 89 79 47 75