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Budget
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Olivier HERBST
Négociateur Olivier  HERBST
06 33 64 59 01


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T4/5 Guebwiller 120 m²
357 000 €
357 000 €
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Les points forts :
  • Pas de travaux - dernier étage - belles prestations - libre
Situé à GUEBWILLER - rue de Lucerne / rue du Viel Armand
Au centre ville à proximité du Crédit Mutuel, du cinéma le Florival, école maternelle les remparts, Lycées Théodore Deck et Alfred Kastler, des commodités et commerces de proximités.
Guebwiller se situe à 25 min du centre de Mulhouse et 30 min du centre de Colmar, a l'entrée de la Vallée du Florival.


C'est au dernier étage de la Résidence FILANOVA que vous pourrez découvrir et apprécier ce magnifique
appartement T5 d'environ 120 m² disposant de 4 extérieurs répartis en terrasses et balcons.
Joliment rénové avec des matériaux de qualité, carrelages grands formats, parquet, placards aménagés, cuisine ouverte et aménagée MOBALPA, comprenant tout l'électroménager jusqu'au micro-ondes..
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur

Agencement :
Entrée avec placards intégrés
Cuisine Mobalpa entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur)
Ouverte sur un salon-séjour traversant et lumineux pour une surface de plus de 50m².
Accès aux deux terrasses équipées de stores électriques exposées EST et OUEST
2 chambres avec placards intégrés et aménagés ainsi qu'un accès à un balcon indépendant pour chacune
1 chambre/bureau
1 Débarras avec chaudière individuelle au gaz et étagères de rangement
1 Salle de bains comprenant 1 baignoire, 1 douche, 1 meuble vasque, 1 wc.
+1 wc séparés
Au sous-sol, 2 garages et 1 cave privative - Parking public devant la résidence
Charges prévisionnelles annuelles de 2 200€, soit 183€ par mois, comprenant les charges de copropriété (ascenseur, nettoyage parties communes, entretien espaces verts, assurances). Eau + Elec + gaz sur abonnement individuel.

Prix 357 000€ honoraires compris à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires de 340 000€
Honoraires de 5% soit 17 000€

DPE : C = 135 kWh/m².an
GES : C = 31 kgCO²/m².an

Pour de plus amples informations contactez Olivier HERBST / 03 89 79 47 75
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1185.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-07-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rocconsulting/232/ZR3pv/honoraires_au_1_2_2021_googledocs.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleGuebwiller 68500
Charges183 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface120.00
Surface au sol120
Séjour55
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
ÉtageRDC
État généralEn bon état
ChauffageGaz
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
OuverturesPVC, Double vitrage
Isolation10+1
Stationnement int.2
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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