ROC Immobilier & Consulting - Alsace

Immobilien-
suche
Budget
bis
Wohnfläche
bis
Olivier HERBST
Négociateur Olivier  HERBST
07 82 40 39 15


Partager sur :
Haus Oberentzen 170 m²
Stärken :
  • Excellent état
  • Grange aménageable
  • Piscine sécurisée
  • Chauffage gaz et bois Kachelofe
  • 4 garages + stationnements ext
Opportunité rare !
C’est au calme du charmant petite village d’OBERENTZEN, entre Colmar et Mulhouse, à 14 min de Ensisheim et 28 min de l’Allemagne, avec accès direct à l'Autoroute A35 et aux axes routiers, que l’agence ROC IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette très belle maison de construction traditionnelle de 170m² sur un terrain de 850m².

Le bâti de qualité, soigné et entretenu se réparti comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Une entrée avec placard mural donnant sur 1 chambre, 1 salle de bain, 1 grande cuisine toute équipée avec accès direct à la véranda et la terrasse, 1 salon-salle à manger de 40m2 avec Kàchelofa apportant chaleur et quiétude durant les longues journées d’hiver.

1ER ÉTAGE
Retrouvez 1 mezzanine desservant 3 grandes chambres, 1 WC et 1 accès au grenier entièrement isolé.

SOUS-SOL
Il se compose comme suit : 1 double garage, 1 buanderie, 1 réserve et 1 chaufferie, permettant l’alimentation en bois du Kàchelofa.
Le chauffage est au fioul avec plancher chauffant au rdc et radiateurs au 1er étage.

EXTÉRIEUR
Détendez-vous sur la terrasse donnant accès à 1 piscine sécurisée, 1 belle grange aménagée en 2 grands garages avec une remise-atelier.
Petit plus : Les combles de la grange ne demandent qu’à être aménagés en gîte, local professionnel ou pièce festive.

Vous trouverez dans les communes voisines : crèche, école élémentaire, primaire, collège… ainsi que de nombreux commerces de proximité. Une zone commerciale verra prochainement le jour à l'extérieur d’Oberentzen, avec entre-autre un supermarché, une station-service…

Les diagnostics immobiliers ont été réalisés en date du 30/01/2022
DPE : C = 127 kWh/m².an
GES : C =    26 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 320€ et 1 840€ par an.

Cette opportunité vous est proposée au prix de :
462 000€ FAI
440 000€ Hors honoraires
22 000€ d'honoraires, soit 5% du prix net vendeur.

Pour plus d'information contactez Olivier HERBST au : 03 89 79 47 75
 
Mandat Nº 116. Gebühren 5% TTC borne die Käufer. Preise ohne Gebühren 440 000 €. DPE fehlt Unsere gebühren : https://files.netty.immo/file/rocconsulting/232/ZR3pv/honoraires_au_1_2_2021_googledocs.pdf
Kaufvertrag
StadtOberentzen 68127
Nebenkosten /mois
Gebäudetyp
Wohnfläche170.00
Grundstücksgröße08 a 50 ca
Zimmer6
Schlafzimmer4
Ebenen3
Badezimmer1
WC2   unabhängig
Epoche - Baujahr1991  
Allgemeiner Zustand
Ausblick
Lage
Heizung
Öffnungen,
Wasserversorgung und Entwässerung,
Küche,
Eigener Parkplatz4
Aussenparkplatz3
DachTuiles
Pool / SchwimmbadJa
Grundsteuer1 072 €/an

kontaktieren Sie uns

Mehr

Information collected on this form is stored in a computerised file by ROC Immobilier for the purpose of sending you our personalised listings by email or telephone.

Data is stored for and is intended for the sales and marketing departments of our company.

In accordance with EU regulations you can exercise your right to access the data concerning you and to rectify it, by contacting ROC Immobilier
25 rue de Mulhouse
68000 Colmar

Téléphone : 03 89 79 47 75
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser