Stärken :
C’est au calme du charmant petite village d’OBERENTZEN, entre Colmar et Mulhouse, à 14 min de Ensisheim et 28 min de l’Allemagne, avec accès direct à l'Autoroute A35 et aux axes routiers, que l’agence ROC IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette très belle maison de construction traditionnelle de 170m² sur un terrain de 850m². Le bâti de qualité, soigné et entretenu se réparti comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE Une entrée avec placard mural donnant sur 1 chambre, 1 salle de bain, 1 grande cuisine toute équipée avec accès direct à la véranda et la terrasse, 1 salon-salle à manger de 40m2 avec Kàchelofa apportant chaleur et quiétude durant les longues journées d’hiver. 1ER ÉTAGE Retrouvez 1 mezzanine desservant 3 grandes chambres, 1 WC et 1 accès au grenier entièrement isolé. SOUS-SOL Il se compose comme suit : 1 double garage, 1 buanderie, 1 réserve et 1 chaufferie, permettant l’alimentation en bois du Kàchelofa. Le chauffage est au fioul avec plancher chauffant au rdc et radiateurs au 1er étage. EXTÉRIEUR Détendez-vous sur la terrasse donnant accès à 1 piscine sécurisée, 1 belle grange aménagée en 2 grands garages avec une remise-atelier. Petit plus : Les combles de la grange ne demandent qu’à être aménagés en gîte, local professionnel ou pièce festive. Vous trouverez dans les communes voisines : crèche, école élémentaire, primaire, collège… ainsi que de nombreux commerces de proximité. Une zone commerciale verra prochainement le jour à l'extérieur d’Oberentzen, avec entre-autre un supermarché, une station-service… Les diagnostics immobiliers ont été réalisés en date du 30/01/2022 DPE : C = 127 kWh/m².an GES : C = 26 kg CO2/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 320€ et 1 840€ par an. Cette opportunité vous est proposée au prix de : 462 000€ FAI 440 000€ Hors honoraires 22 000€ d'honoraires, soit 5% du prix net vendeur. Pour plus d'information contactez Olivier HERBST au : 03 89 79 47 75 | Mandat Nº 116. Gebühren 5% TTC borne die Käufer. Preise ohne Gebühren 440 000 €. DPE fehlt Unsere gebühren : https://files.netty.immo/file/rocconsulting/232/ZR3pv/honoraires_au_1_2_2021_googledocs.pdf Kaufvertrag
|