ROC Immobilier & Consulting - Alsace

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Marina FISCHER
Négociateur Marina FISCHER
06 84 22 53 23


Real estate agent
N° RSAC 752 398 941
RCP Crédit Mutuel
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Individual House Wickerschwihr 150 sqm
Highlights :
  • aucuns travaux
Vous souhaitez acheter une maison dans le Ried ?
ROC IMMOBILIER vous propose une belle maison de 5 pièces avec piscine + 1 appartement type F2 indépendant.

Construite en 2001  sur 7,14 ares - surface totale 175m2

La maison : 120 m2 au sol, situé au calme entièrement arboré et clôturé, à seulement 7 min de Colmar

- au RDC : 1 salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, exposition SUD, accès terrasse et piscine.
- à l’étage : 3 Chambres avec armoires de rangement sur mesure pour chacune
- 1 Salles de bain équipée + dégagement pour partie buanderie + WC
- 1 WC Séparé
- l’extérieur : une très grande terrasse avec stores et piscine chauffée (sécurisée par parois), jardin arboré avec un gazonnement refait, barbecue, cabane de jardin
- 2 places de parking
- portail automatique
- 1 très GRAND garage (+ des étagères de rangement)

Arrosage automatique
Adoucisseur d'eau
Fenêtres : double vitrage
Chauffage : gaz de ville + cheminée bois avec répartiteur de chaleur (env. 700€ / an)
Taxe foncière : 1028€/an (ordures ménagères comprises)

--> Belles prestations et finitions, aucuns travaux à prévoir, maison très bien entretenue.
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L’appartement duplex : 55 m2

bel environnement pour ce coquet 2 pièces, très fonctionnel. ++Possibilité de communiquer avec la maison par un couloir extérieur existant
- 1 espace de vie d’environ 25m2 ouvert sur la cuisine équipée
- 1 chambres de 20 m2 (carrez) avec armoires de rangement à l’étage
- 1 salle d’eau, cabine de douche, meuble de rangement avec vasque, WC
- 2 places de parking


DPE : D – GES : C

Prix FAC : 439 900 € (frais d'agence 4,5 % à la charge de l'acquéreur)

Votre contact : ROC IMMOBILIER - Marina Fischer 06 84 22 53 23 - [email protected]
VM282ROCCONSULTING
Mandate Nº 52. Price including 4.5% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 420 000 €. Our fees : http://roc-immobilier.fr/fichier-152-7K15x-roc_honoraires_042020_2.pdf This property is submitted to you by a sales representative.
Under contract
CityWickerschwihr 68320
House typeIndividual
Surface150.00 sqm
Floorage175 sqm
Livingroom40 sqm
Plot size714 sqm
Rooms6
Bedroom3
Levels1
Nb. bathrooms1
Nb. WC2
Year of construction2001   Recent
General conditionIn excellent condition
ExpositionSouth
HeatingGaz
Individual
OpeningsPVC, Double glazing
SanitationMains drainage, Conform
KitchenFitted and equipped
FurnishedPartially furnished
Indoor parking1   garage
Outdoor parking2   devant le garage
Insulationoui
Swimming poolYes
Pool descriptionenterré
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 151
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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25 rue de Mulhouse
68000 Colmar

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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.