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Marina FISCHER
Négociateur Marina FISCHER
06 84 22 53 23


Agente commerciale
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T2 Wintzenheim 46.00 m²
Vous êtes à la recherche d’un appartement type F2 proche de Colmar ? ROC IMMOBILIER vous propose cet appartement dans une copropriété des années 70 rénovée.

Situé dans un environnement calme et entouré de verdure cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement. Intérieur entièrement rénové.

A la demande des vendeurs l’adresse ne sera pas communiquée. Merci pour votre compréhension.

Surface de 46m2 carrez, 3ème et dernier étage (sans ascenseur)
  • 1 entrée séparée/ couloir : 4,55 m2
  • 1 salon avec balcon : 14,28 m2
  • 1 cuisine aménagée 7m2 : plaque induction, four, Lave-vaisselle, hotte (marque BOSCH)
  • 1 grande chambre avec dressing : 13,58 m2
  • 1 grande salle de bain : 4,96 m2
  • 1 débarras/cellier
  • 1 cave
  • 1 garage
  • Local vélo commun
  • 2 Espaces buanderie commun, 1 en intérieur et 1 en extérieur
Très grand parking réservé à la copropriété
Copropriété de 64 lots (dont 32 lots d’habitation répartis sur 2 immeubles)

Rénovation complète en 2018, isolation thermique par la façade, VMC
Chaudière gaz neuve (installée en septembre 2017)

DPE : C                 GES : D

Charges de copro : 271€/trimestre pour le logement + 23,65 €/trimestre pour le garage
Comprenant eau chaudes et froides, chauffage, espace vert, ordures ménagères, ménage des communs. Pas de procédure en cours.

Taxe foncière : 508 € (garage + logement)
Taxe d’habitation : 359 € (garage + logement)

PRIX FAC : 99 900 € (frais d’agence à la charge acquéreur soit 7,5%)
Votre contact : ROC IMMOBILIER – [email protected]
Mme Fischer 06 84 22 53 23
VA2030ROCCONSULTING
Vendu
VilleWintzenheim 68920
Charges98 € /mois
Type d'appartementT2
Surface46.00
Séjour14
Balcon2
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1970   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
OuverturesPVC
ExpositionSud
Isolationthermique
Stationnement ext.1   garage
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
AutresInterphone
PiscineNon
Taxe foncière508 €/an
Taxe d'habitation359 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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25 rue de Mulhouse
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